Search Results

Найдено 1058 результатов

    Посты блога: 974
    • Идеальный склад: чек-лист для арендатора

      Эксперты девелоперской компании "Ориентир", подготовил ТОП параметров для определения идеального склада. Современный склад – это объект, максимально отвечающий требованиям ритейла и дистрибуции. Первые профессиональные склады в России начали появляться в начале 21-го века с развитием сетевого ритейла. Для определения минимальных требований арендаторов и покупателей к качественному объекту в 2004 году была принята первая классификация складов (после этого критерии были немного пересмотрены в 2013 году). Соответствие здания классу А+ существующей классификации Классификация определяет базовые технические характеристики здания – минимальная высота потолка (от 12 метров), нагрузка на пол (не менее 6 тонн/кв. м), площадь застройки (не более 45% от земельного участка), наличие поворотно-разворотных площадок, парковки, площадок отстоя большегрузного транспорта, минимальный шаг колонн (12х24м), обеспеченность доковыми воротами (не менее 1 на 1 000 кв. м), наличие систем автоматического пожаротушения, нахождение вблизи основных магистралей. Эти характеристики необходимы для обеспечения максимальной утилизации складских площадей с учетом установки многоуровневых стеллажных систем, обеспечения быстрой и удобной погрузки-разгрузки товара. Однако рынок не стоит на месте, и соответствия этим критериям уже зачастую недостаточно для идеального склада. Близость к покупателю Если в классификации регламентировано только нахождение вблизи крупных магистралей, то сейчас важным является и расстояние от города. Требования к логистике с каждым годом только растут, поэтому предприятия с высокой оборачиваемостью, такие как фуд-ритейл и онлайн-ритейл постоянно ищут пути сокращения затрат. Решением являются дополнительные склады в цепочке поставок – склады последней мили и кросс-докинговые объекты, располженные вблизи города. При этом распределительные центры на основных федеральных трассах на расстоянии около 30-35 км от МКАД, остаются важным неотъемлемым звеном цепи. Наличие WMS Warehouse Management Systems – это системы управления всеми складскими процессами, без которых уже много лет нельзя представить себе современный склад. Чем больше объемы хранения и выше оборачиваемость, тем больше и требования по учету остатков, регистрации движения каждой товарной позиции. Программное обеспечение позволяет существенно сократить количество ошибок и увеличить скорость обработки и отгрузки товара. Автоматизация Из отчетов по рынку видно, что если размер среднего строящегося торгового центра уменьшается, то размеры складов только растут. Рекордным торговым центром по площади остается «Авиапарк», введенный в эксплуатацию в 2014 году, а сравнимых с ним торговых объектов нет даже в проекте. О строительстве самого большого склада в России Wildberries (145 тыс. кв. м) объявила в 2017 году, при этом с данным проектом сравнимы по площади сразу несколько объектов, анонсированных и введенных в эксплуатацию после него. В 2020 году рекорд по площади перешел в руки крупнейшего склада Ozon (155 тыс. кв. м), который строится компанией Ориентир в парке Запад. Особо стоит отметить, что аналога такого объекта по техническим параметрам на рынке нет – увеличенная до 15 метров высота потолков, усиленные нагрузки на полы и электрические нагрузки, которые позволяют использовать целый набор решений по автоматизации складских процессов. Наиболее распространенными решениями по автоматизации подобных гигантов складского рынка являются краны-штабеллеры, шаттлы, конвейерные, лифтовые и карусельные системы. Использование автоматики позволяет эффективнее использовать все пространство объекта, а также увеличить скорость комплектации и сократить затраты на единицу продукции за счет повышенного коэффициента хранения и скорости обработки.

    • Пять в одном: как объединение офисов позволило сократить 26% затрат на аренду

      Группа компаний «Цифра» провела консолидацию всех рабочих пространств на территории Москвы в единый офис и получила хороший экономический эффект. В настоящее время ГК «Цифра» полностью завершила отделку помещений и переезд сотрудников в новый офис класса А площадью 1 875 кв. м в БЦ «Капитолий». Арендный договор с компанией «ЭНКА ТЦ» был заключен сроком на 5 лет. Ранее «Цифра» арендовала четыре офисных помещения на разных этажах в БЦ «Централ Парк» на Ленинском проспекте и отдельный офис в БЦ «Орликов Плаза» на Орликовом переулке. В конце 2019 года в связи с программой интеграции различных бизнес-юнитов компанией было принято решение о необходимости единого офисного пространства в Москве. По результатам сделки был арендован офис в БЦ «Капитолий» на проспекте Вернадского площадью 1 875 кв. м, позволивший обеспечить сотрудников комфортными условиями, учитывая рост численности компании. Финансовый эффект от объединения офисов выражается в снижении арендных платежей на 26% ежемесячно. Артем Дмитриев, директор группы «Цифра» по закупкам, логистике и поддержке бизнеса считает, что переезд в единый офис позволил компании не только существенно оптимизировать административные расходы, но и успешно применить новые, более эффективные концепции организации рабочего пространства и бизнес-процессов. Группа компаний «Цифра» разрабатывает и внедряет решения на основе промышленного искусственного интеллекта и интернета вещей, а также развивает индустрию роботизированного промышленного транспорта. Среди основных направлений – мониторинг оборудования и оптимизации режимов его работы, машинное зрение и прикладной искусственный интеллект для предиктивной аналитики, создание промышленных роботов для работы в опасных для человека условиях. Эти и другие продукты повышают эффективность и безопасность горнодобывающей, нефтегазовой, химической и машиностроительных отраслей России, Финляндии, Индии, Франции, Германии, Болгарии, Румынии, Сингапуре, Марокко, Чили, Перу, ЮАР и других стран. События 2020 года и их экономические последствия оказали влияние на офисный рынок Москвы, при этом в сформированных деловых районах сохраняется дефицит площадей. «Проведенная арендная сделка – яркий пример того, как компании из сферы информационных технологий становятся лидерами среди арендаторов офисов, говорит Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank. – Всем, кто создает и внедряет новые решения, нужна атмосфера взаимодействия и обмена идеями, которую можно получить только в качественном пространстве, отвечающим последним тенденциям и полностью готовым к работе. Мы рады помогать таким компаниям, как «Цифра», найти свой «идеальный офис» и желаем арендатору и арендодателю долгосрочного плодотворного сотрудничества».

    • В дизайнерском доме ELEVEN распроданы все пентхаусы

      Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) объявил о закрытии сделки по продаже пентхауса в башне «Омега» дизайнерского дома ELEVEN. Всего проектом предусмотрено два пентхауса, каждый из которых расположен на последнем этаже башен, и оба они этой осенью обрели своих хозяев. Общая площадь четырехкомнатного пентхауса, который занимает весь 17 этаж башни «Омега», составляет 277,44 кв. м. Высота потолков – 4,5 м, панорамные окна в пол высотой 3,6 м дают обзор на 360 градусов. По периметру предусмотрены просторные террасы общей площадью 117,8 кв. м, с которых открываются впечатляющие виды на деловой центр «Москва-Сити», Дом правительства, Новый Арбат, сталинские высотки (здание МИД РФ, гостиницу «Украина» /Radisson, жилой дом на Кудринской площади), зеленый массив Серебряного Бора. «Рынок пентхаусов очень камерный. Менее 40% высокобюджетных новостроек в принципе предлагают такой формат недвижимости, а в экспозиции в Москве на сегодняшний день менее 300 пентхаусов. Но ограниченное предложение вполне сопоставимо с небольшой аудиторией покупателей, потому что далеко не каждый обеспеченный клиент может позволить себе такую недвижимость: стоимость квадратного метра составляет порядка 1 млн рублей», – комментирует Андрей Непомнящий, директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве. Дизайнерский дом ELEVEN строится в Пресненском районе Москвы, в 5 км от Кремля. Проект состоит из двух башен – «Альфа» и «Омега» – высотой 16 и 17 этажей соответственно. Башни объединены общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб с бассейном и SPA-зоной, детский клуб, ресторан и фуд-маркет. Помимо двух пентхаусов, в доме расположены 88 квартир. Квартиры продаются с финишной премиальной отделкой, пентхаусы – с отделкой white box. Дом будет сдан в эксплуатацию во II квартале 2021 года.

    Смотреть все
    Страницы: 84
    • Журнал Девелопмент недвижимости| Depat.info

      ДЕВЕЛОПМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ АНАЛИЗ ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ КОМПАНИИ >>> ОБЗОР ДЕВЕЛОПЕРСКИХ ПРОЕКТОВ >>> РЕЙТИНГИ >>> ОТЧЕТЫ, ПРОГНОЗЫ, ИССЛЕДОВАНИЯ >>> КОНЦЕПТ ПРОЕКТИРОВАНИЕ >>> АРХИТЕКТУРА >>> ДИЗАЙН >>> ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ >>> ФИНАНСЫ ИНВЕСТИЦИИ >>> БЮДЖЕТ ПРОЕКТА >>> КРЕДИТОВАНИЕ >>> ПАРТНЕРСТВО >>> ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ >>> УПРАВЛЕНИЕ ПРОДАЖИ >>> МАРКЕТИНГ >>> БРОКЕРИДЖ >>> ЭКСПЛУАТАЦИЯ >>> ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ >>> СТРОЙКА ЗАКАЗЧИК >>> ПОДРЯДЧИК >>> ТЕХНОЛОГИИ >>> МАТЕРИАЛЫ >>> ТУ >>> ИНЖЕНЕРИЯ >>> МОНТАЖ >>> ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ >>> ПРАВО ЗАКОНЫ >>> ПРАВОПРИМЕНЕНИЕ >>> СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА >>> НАЛОГИ >>> КОНСУЛЬТАЦИИ >>> ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ >>> k КОРПОРАЦИИ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ >>> Respect O U R «Инград» – «Девелопер года» Поздравляем! >>> 1 min Донстрой массово закупает противовирусные системы 2 min ГК ФСК запустил конструктор отделки с готовой ценой 1 min RealJet займется обновлением универмага «Московский» 3 min Высотки тогда и сейчас: кто и почему выбирает жизнь в башнях над Москвой Исторические высотки на Садовом кольце стали синонимом максимального комфорта и роскоши своего времени, а об отделке и инженерных решения... Налоги Налоги на коммерческую недвижимость: на чем сэкономить Управляющий партнёр консалтинговой компании Topline Наталья Ненашева о том, как рассчитать налоговую нагрузку и сэкономить на налогах на коммерческую недвижимость. Подробнее >>> b БИЗНЕС РАБОТА НАЗНАЧЕНИЯ Денис ТРОСИНЕНКО A-Store Estates БИОГРАФИЯ В этой рубрике вы найдете биографии не только вновь назначенных руководителей компаний, но и тех, кто занимается девелоперским бизнесом уже не первый год >>> ИНФОРМЕР Метр² >>> В дизайнерском доме ELEVEN распроданы все пентхаусы Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) объявил о закрытии сделки по продаже пентхауса в башне «Омега» дизайнерского дома ELEVEN. Всего проектом предусмотрено два пентхауса, каждый из которых расположен на последнем этаже башен, и оба они этой осенью обрели своих хозяев. Читать >>> Постфактум >>> 63% застройщиков готовы использовать инструменты удаленного подключения в работе над проектами Компании CSD и «Академия BIM» провели тематические региональные онлайн-конференции «Перестраиваемся. Технологии для развития девелопмента». Читать >>> Анонсы >>> Вебинар Archicad & PlanRadar: Технология BIM от проекта до стройплощадки Приглашаем вас на совместный вебинар Archicad и PlanRadar 5 ноября в 17:00 МСК, на котором мы продемонстрируем работу с BIM-моделью от создания концепции, до рабочего проекта в Archicad и реализации объекта с помощью PlanRadar. Читать >>> Соцсети >>> Что на самом деле думают люди о наиболее востребованных новостройках Москвы? «Умом Россию не понять, аршином общим не измерить…», – эти строки невольно приходят на память, когда читаешь отклики о некоторых строящихся жилых комплексах Москвы. Читать >>> Деньги >>> Больше половины ипотечных клиентов воспользовались льготной ставкой Компания Larus Capital подвела итоги востребованности сниженной ставки среди покупателей в бизнес-сегменте на примере клубного дома Vitality. С апреля по сентябрь компания фиксирует ежемесячный прирост по количеству заключенных ДДУ в среднем на 17%. Читать >>> За рубежом >>> COVID-19 привел к сокращению объема инвестиций в европейскую недвижимость Согласно последним данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, общий объем инвестиций в европейскую недвижимость составил в III квартале 2020 года 48 млрд. евро, что на 37% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Читать >>> Город >>> В Москве открылись фотовыставки ко Дню столичной промышленности Городские фотовыставки, посвященные истории московской промышленности и изображению производственных процессов в непривычном ракурсе, открылись 7 октября сразу на нескольких площадках столицы. Читать >>> Власть >>> За снос не бьют в нос. Или бьют? В России предложили разрешить снос любого жилья по программе реновации. Но не все законодатели с этим согласны. Читать >>> Хайлайт >>> Casa do Penedo: как из четырех валунов был создан шедевр архитектуры Пятьдесят лет назад в голове одного безумного португальца родилась не менее безумная идея. Теперь ею восхищается весь мир. Читать >>> Криминал >>> «Ашан» избавляется от коррупции В российской дочерней структуре французского ритейлера «Ашан» в рамках борьбы с коррупцией в торговой сети были уволены десятки сотрудников. «Ашан» в России терял до 3% оборота в год из-за коррупционных схем менеджмента. Это от 80 до 100 млн евро в год. Читать >>> Сделка >>> Куда переедет Тинькофф в 2022 году? Крупнейшая финансовая Группа решила перенести свою штаб-квартиру в новый бизнес-центр и арендовала в нем более 90 тыс. кв. м. Читать >>> РЕФЕРЕНЦИИ Партнеры деведоперов m МАРКЕТИНГ Цитата Александр ЛАГУТОВ О новостройке в Большом Толмачевском переулке Москвы ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ >>> i 2 min Как заполнить арендаторами коммерческие помещения в новостройках Обычно у коммерческих помещений в новых ЖК нет заранее установленного функционала, застройщик старается спроектировать широкую линейку ра... 2 min Пандемия подняла на щит склады последней мили и сгладила разницу цен между объектами О ситуации на складском рынке Москвы и Санкт-Петербурга в связи с продолжающейся пандемией «DE» рассказал Илья Арендарь, управляющий RAUM... СМИ о девелопменте Speculative development 4 min «Сначала деньги, потом стулья» 1 min В «ИНТЕКО» заинтересовались Лефортово 6 min Сможет ли льготная ипотека поддержать рынок недвижимости time-to-read.short-label Переход девелоперов на социальную дистанцию Насколько подготовленными оказались девелоперы к ведению бизнеса в условиях самоизоляции потенциальных клиентов? Попробуем разобраться. Колонка девелопера НОВОЕ В РАЗДЕЛЕ D Самые популярные проекты «откусили» треть рынка Особенности проектирования коммерческих помещений в новостройке? Что должен знать и учитывать архитектор при проектировании объекта недвижимости? Видеоподборка Ультасовременный аэропорт Елизово в Петропавловске-Камчатском будет похож на кальдеру вулкана depat.info Смотреть Facebook Twitter Pinterest Tumblr Копировать Ссылка скопирована Сейчас играет Ультасовременный аэропорт Елизово в Петропавловске-Камчатском будет похож на кальдеру вулкана 01:32 Смотреть Сейчас играет Миниполис – это LEGO, с которым играют по-настоящему 01:53 Смотреть Сейчас играет Благоустройство двора-парка столичного премиум-квартала JAZZ 02:00 Смотреть Сейчас играет 7 правил партнерства в девелоперском бизнесе 00:56 Смотреть

    • Правоприменение | depat.info

      Вернуться в раздел ПРАВО янв. 10 1 min Театр Пугачевой против тоннельного коллектора Девелопер оспорил решения по стройке театра, задуманного Пугачевой, сообщает РИА Новости. Верховный суд (ВС) России зарегистрировал жалоб... 11 views 2 18 дек. 2019 г. 4 min Разрешить нельзя запретить. РНС в девелоперском проекте РНС – это тот стартовый пистолет, из которого застрелился не один девелопер. 76 views Write a comment 3

    • Управление | depat.info

      Продажи >>> Маркетинг >>> Брокеридж >>> Эксплуатация >>> Образцы документов >>> Новое в разделе УПРАВЛЕНИЕ окт. 2 3 min Зачем девелоперу нанимать профессиональную УК? В девелоперском бизнесе самое сложное – не построить или купить объект недвижимости, а грамотно им управлять.

    Смотреть все
Об издании

Журнал «DEVELOPMENT Estate: практика, анализ, технологии» рассчитан на специалистов, занятых в девелоперском бизнесе, и представляет собой медийную площадку для:
■ обмена практическим опытом и наработки банка данных наиболее успешных кейсов;

■ анализа ключевых этапов создания и развития объектов недвижимости в современном мире;

■ продвижения новых технологий в строительной отрасли.
 

 

  • Серый Vkontakte Иконка
  • Twitter - серый круг
  • White Facebook Icon

Присылайте свои статьи по адресу: depat.info@yandex.ru