Цена метра в новостройках выросла на 12 тысяч рублей

По данным «БЕСТ-Новострой», в наступившем году на первичный рынок массового сегмента вышел пока только один новый проект –ЖК комфорт-класса «Дом на Барвихинской» от компании «Тройка РЭД».



Всего же по итогам января в массовом сегменте новостроек Москвыреализуется 278 корпусов в составе 96 проектов. Объем экспозиции составляет 17 256 квартир общей площадью свыше 1 млн кв. м(что на 8% больше по сравнению с декабрем). При этом на долю комфорт-класса приходится 94% всей экспозиции.


Кстати, согласно исследованиям «БЕСТ-Новострой», в январе текущего года более 70% первичного предложения квартир комфорт- и экономкласса приходилось на 4 столичных округа.


В этой четверке с большим отрывом лидирует Юго-Восточный округ, где в настоящее время реализуется 30% от общего объема предложения в массовом сегменте первичного рынка.


Второе и третье места заняли САО и ЮАО с долей предложения в размере 16%, а замыкает четверку самых застраиваемых округов СВАО, где реализуется 15% квартир от общего объема первичной недвижимости массового сегмента.

Примечательно, что выход на рынок нового объема квартир (+9% к декабрю 2018-го) не отразился на уровне цен – по итогам января средневзвешенная стоимость метра осталась неизменной и составила 159 тыс. руб.


Если же сравнить ценовые показатели января 2019-го с аналогичным периодом 2018-го, то можно отметить уверенный рост средней цены метра в новостройках комфорт-класса – за год квадрат в данном сегменте подорожал на 12 тыс. руб. – со 150 до 162 тыс. руб.


«За счет оптимального соотношения цены и качества новостройки комфорт-класса остаются по-прежнему наиболее устойчивым сегментом столичного первичного рынка, демонстрируя плавный, но уверенный рост цен на фоне стабильно высокого спроса. При этом наибольшая доля и со стороны спроса, и в структуре предложения по-прежнему приходится на 1- и 2-комнатные квартиры», - поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Об издании

Журнал «DEVELOPMENT Estate: практика, анализ, технологии» рассчитан на специалистов, занятых в девелоперском бизнесе, и представляет собой медийную площадку для:
■ обмена практическим опытом и наработки банка данных наиболее успешных кейсов;

■ анализа ключевых этапов создания и развития объектов недвижимости в современном мире;

■ продвижения новых технологий в строительной отрасли.
 

 

  • Серый Vkontakte Иконка
  • Twitter - серый круг
  • White Facebook Icon

Присылайте свои статьи по адресу: depat.info@yandex.ru