Об издании

Журнал «DEVELOPMENT Estate: практика, анализ, технологии» рассчитан на специалистов, занятых в девелоперском бизнесе, и представляет собой медийную площадку для:
■ обмена практическим опытом и наработки банка данных наиболее успешных кейсов;

■ анализа ключевых этапов создания и развития объектов недвижимости в современном мире;

■ продвижения новых технологий в строительной отрасли.
 

Читать дальше

 

  • Серый Vkontakte Иконка
  • Twitter - серый круг
  • White Facebook Icon
Поиск
  • Vitaly Prostakov

Уведомительный самострой начинается весной

Пост обновлен янв. 30

С 1 марта владелец садового земельного участка или участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), который начинает возводить дом или не закончил строительство, для оформления своей постройки должен подать в местную администрацию уведомление о начале работ. 



Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" вводится обязательное требование к владельцам шести соток сообщать в письменном виде о намерении начать или закончить строительство дома на своём участке .

Подача такого документа позволит впоследствии направить уведомление о завершении строительства и внести сведения о доме в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).


«В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», - говорится в документе.


Законом определяется список сведений о застройщике, которые должны содержаться в ведомлении. Помимо стандартных (фамилия, имя, отчество, место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.), сюда включаются кадастровый номер земельного участка,  (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка, сведения о праве застройщика на земельный участок, о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома), о планируемых параметрах объекта и много ещё того, что обычному человеку самостоятельно осилить бывает весьма сложно.


Словом, дачникам и участникам ИЖС жить после 1 марта станет «веселее», тем более, что при при возврате уведомления его подателю ( в силу различных причин), строительство может быть признано незаконным и приостановлено.