Праздничный шопинг столичных девелоперов

Крупные застройщики  продолжают скупать землю под новые проекты на территории Москвы. О возможных приобретениях пишут деловые СМИ.


По информации газеты «Коммерсант», ГК ПИК Сергея Гордеева может приобрести 8,3 га на Пресненском валу, 27. В настоящее время участок  принадлежит «Московскому электромашиностроительному заводу памяти Революции 1905 года», который, в свою очередь, контролируется владельцами группы «Кросна», отмечает издание. Партнером ПИК может стать MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко.


По решению градостроительно-земельной комиссии на участке планируется построить 400 тыс. кв. м недвижимости, из которых больше половины (260 тыс. кв. м) придется на жилую застройку. Власти обяжут девелопера передать городу 20 тыс. «квадратов» в рамках программы реновации. Еще 140 тыс. кв. м уйдет вероятнее всего под общественную застройку. Как сообщает  «Коммерсанту» партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев сумма возможной сделки составит не менее 5 млрд руб.


Незадолго до новогодних праздников сало известно, что площадку в 1,7 га у станции МЦК «Угрешская» на Волгоградском проспекте собирается  купить ГК «Гранель». По данным газеты «Ведомости», девелопер ведет переговоры  с АО «Торговый дом «Автомобили». Эта фирма связана с группой «Тадем», которая выпускает компоненты для автомобилей.  Владелец «Тадема» Николай Шутов входит в совет директоров торгового дома «Автомобили». Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский заявил изданию, что участок на Волгоградском проспекте может обойтись ГК «Гранель» в 1-1,2 млрд руб. Сделка может быть закрыта в начале 2020 года, отмечается в статье.


Согласно градостроительному плану участка, здесь можно построить гостиничный комплекс на 80 тысяч квадратных метров. Но, скорее всего, девелопер построит там комплекс апартаментов, а не гостиницу. Инвестиции в проект опрошенные изданием газеты оценили в 5-8 млрд руб.


Пополнить свой портфель новым активом намерена еще одна девелоперская компания – Tekta Group. Речь идет о приобретении участка 5,2 га на улице Обручева, на юго-западе Москвы у компании «Автокомбинат №12,  пишет «Коммерсант».  В Tekta Group изданию сообщили, что покупка пока обсуждается.

Изначально Tekta Group работала в Подмосковье, но в 2019 году ввела в эксплуатацию первый жилой комплекс в пределах МКАД. Проект на Обручева может стать одним из крупнейших для девелопера в Москве. Партнер Colliers International Владимир Сергунин сказал газете, что на участке можно построить около 150 тыс. кв. м недвижимости. Стоимость земли он оценил в 2,5-3 млрд руб., а необходимые инвестиции – в 9-10 млрд.


Выручка от проекта, по его подсчетам, может составить 17-19 млрд руб. 

Между тем, на улице Обручева Tekta Group придется строить не только жилье, но и объекты инфраструктуры. Как пишет издание, в сентябре департамент градостроительной политики Москвы сообщал, что на месте автокомбината появится школа на 450 мест, детский сад на 220 мест, медицинский центр и два бизнес-центра. 


Обзор подготовил Виталий Простаков

Просмотров: 34
Об издании

Журнал «DEVELOPMENT Estate: практика, анализ, технологии» рассчитан на специалистов, занятых в девелоперском бизнесе, и представляет собой медийную площадку для:
■ обмена практическим опытом и наработки банка данных наиболее успешных кейсов;

■ анализа ключевых этапов создания и развития объектов недвижимости в современном мире;

■ продвижения новых технологий в строительной отрасли.
 

 

  • Серый Vkontakte Иконка
  • Twitter - серый круг
  • White Facebook Icon

Присылайте свои статьи по адресу: depat.info@yandex.ru