По «старой» схеме построят почти 500 столичных ЖК

Москомстройинвест выдал ЗОСК на строительство 8,2 млн кв. метров недвижимости без эскроу-счетов. И это только начало.


Москомстройинвест выдал девелоперам 122 заключения о соответствии критериям (ЗОСК), позволяющих достраивать объекты по «старой» схеме, без открытия эскроу-счетов. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.


Выданные ЗОСК коснутся недвижимости общей площадью более 8,2 млн кв. метров. Жильё в этих новостройках предназначено более чем для 60 тысяч дольщиков.


Анастасия Пятова

ЗОСК выдаются в порядке очереди — первыми заключения получили компании, обратившиеся в Москомстройинвест с соответствующими заявлениями раньше остальных. Среди таких девелоперов — крупнейшие застройщики города, входящие в Клуб инвесторов Москвы: ГК ПИК, ПСН, Лидер-Инвест, Донстрой, ИНГРАД, Capital Group и т.д.

«В Комитет поступило свыше 300 обращений на получение ЗОСК. Большинство застройщиков, желающих достраивать объекты по «старой» схеме, предоставило необходимую документацию. Но пока не все девелоперы проявили должную активность. Согласно нашим подсчетам, по 471 разрешению на строительство применима «старая» схема, учитывая текущую готовность проектов», — приводит слова Анастасии Пятовой портал правительства Москвы.

Председатель Комитета пояснила, что всего в столице действует свыше 600 разрешений на строительство. Таким образом, по нынешней схеме (без эскроу-счетов) могут быть завершены почти 80% строек. Готовность других объектов пока слишком низкая, и они в целях защиты покупателей будут строиться с использованием счетов эскроу.

Москомстройинвест  напоминает, что для завершения работ на объектах по «старой схеме» инвестор обязан заключить не менее 10% ДДУ в строящемся проекте (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации). Также степень готовности проекта должна составлять не менее 30% с учётом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности. 


В некоторых случаях по законодательству степень готовности может быть снижена до 15%, если, к примеру, в рамках реализации проекта строятся социальные объекты, или до 6%, если, например, компания достраивает проблемный объект.


Комитетом проведена масштабная разъяснительная работа с представителями застройщиков. В частности, состоялась серия семинаров для строительных компаний по вопросам перехода на проектное финансирование. На Интернет-странице Комитета (mos.ru/invest/) в разделе «Деятельность» размещена подробная справочная информация для корректного заполнения документов — методические рекомендации, перечень типичных ошибок, презентации, памятки, а также видеозапись обучающего семинара.

Просмотров: 5
Об издании

Журнал «DEVELOPMENT Estate: практика, анализ, технологии» рассчитан на специалистов, занятых в девелоперском бизнесе, и представляет собой медийную площадку для:
■ обмена практическим опытом и наработки банка данных наиболее успешных кейсов;

■ анализа ключевых этапов создания и развития объектов недвижимости в современном мире;

■ продвижения новых технологий в строительной отрасли.
 

 

  • Серый Vkontakte Иконка
  • Twitter - серый круг
  • White Facebook Icon

Присылайте свои статьи по адресу: depat.info@yandex.ru