Поиск
  • Vitaly Prostakov

Особняк Виктора Мельникова восстановит победитель торгов

Пост обновлен янв. 28


Трехэтажный особняк В. Мельникова в Пресненском районе выставлен на продажу через аукцион.  Победитель торгов обязуется провести работы по восстановлению памятника архитектуры.



Единым лотом с особняком на аукцион выставлены еще 2 здания по адресу: Волков переулок, дом 15, строение 1-3. Здания общей площадью 1,3 тысячи квадратных метров являются частью ансамбля небольшой усадьбы. Постройки в стиле модерн принадлежали потомственному почётному гражданину Виктору Мельникову, совладельцу торгового дома «В.К. Мельников, Н.И. Кусаков и Ко».


Начальная стоимость лота – 51,9 миллионов рублей.

Прием заявок продолжится до 4 апреля. Аукцион по продаже пройдет 10 апреля 2019 года.


Статус и история дома, а также расположение в 5 минутах ходьбы от метро «Краснопресненская» делают объект привлекательным с инвестиционной точки зрения, отмечает директор департамента по работе с девелоперами Savills в России Александра Синилова.


«Особняк на Волковом переулкеинтересен с инвестиционной точки зрения, так как обладает рядом преимуществ. Это и расположение в тихом переулке в центре города неподалеку от м. Краснопресненская, и статус, и история дома, а также собственная огороженная территория и отдельный вход. Стартовая стоимость лота не менее привлекательна. Стоит заметить, что даже если в ходе торгов цена возрастет - объект по-прежнему останется инвестиционно-привлекательным», - сказала Синилова.


Комплекс зданий усадьбы можно оценить, как высоко перспективный проект, считает руководитель направления по работе с коммерческой недвижимостью ГК «Инград» Юрий Тараненко.


«Выставленный объект отличается не только уникальной архитектурой, но и привлекательной локацией. Данный район является одним из самых востребованных не только в плане коммерческой, но и жилой недвижимости. Предложенная стартовая цена гораздо ниже рыночной. Также стоит сказать и приспособление под современное использование в качестве медицинского учреждения: первая линия, наличие трех самостоятельных зданий позволит разместить небольшой узкопрофильный медицинский центр, косметологию или стоматологию. Исходя из всех условий и характеристик – комплекс зданий В. Мельникова можно оценить, как высоко перспективный проект с точки зрения инвестиций и развития бизнеса», - поделился Тараненко.


По его мнению, стартовая цена может вырасти в 3 раза от текущей.


Об издании

Журнал «DEVELOPMENT Estate: практика, анализ, технологии» рассчитан на специалистов, занятых в девелоперском бизнесе, и представляет собой медийную площадку для:
■ обмена практическим опытом и наработки банка данных наиболее успешных кейсов;

■ анализа ключевых этапов создания и развития объектов недвижимости в современном мире;

■ продвижения новых технологий в строительной отрасли.
 

Читать дальше

 

  • Серый Vkontakte Иконка
  • Twitter - серый круг
  • White Facebook Icon