Комплексное освоение территорий позволит увеличить ввод жилья

Сегодня в девелопменте существуют факторы неопределенности. В целом по стране в 2018 году было введено порядка 75 млн кв. м жилья, при этом по отношению к 2017 году объем ввода снизился на 7%. Порядка 3,5 млн кв. м ушло с рынка. За первые 7 месяцев 2019 года объем ввода увеличился на 7%, однако первое полугодие не является показательным с точки зрения динамики ввода. Такие цифры формируют мнения, согласно которым плановые показатели строительной отрасли страны в рамках проекта "Жилье и городская среда" выполнены не будут.


Для решения задачи существенного увеличения объемов строительства необходима плотная совместная работа государства с бизнесом и рынком. Вместе с возведением жилья необходимо создавать всю необходимую для жизни инфраструктуру – дороги, школы, детские сады, деловые и торговые объекты. Поэтому достичь увеличения объемов строительства возможно, используя программы комплексного освоения территорий (КОТ).

В проектах КОТ новая городская среда обитания создается «с чистого листа», без ограничений, которые могут создавать старая застройка и инженерные сети. Территория комплексного жилищного освоения, на которую выходит девелопер, впоследствии обязательно обеспечивается современными детскими садами и школами, которые нередко становятся лучшими в городе. Жилые кварталы оснащаются системами видеонаблюдения, что позволяет значительно повысить уровень безопасности проживания.

«Основные драйверы роста мы видим в реализации проектов комплексного освоения территории. Именно на масштабных площадках можно изначально на правах государственно-частного партнерства сформировать уникальные и нешаблонные проекты, с рабочими местами и точками притяжения. Речь идет об образовании самодостаточных современных экологичных проектов, которые функционируют на принципах добрососедства и формируют обратный миграционный вектор, например, из исторического центра», - отметил генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев. 

Примером проектов комплексного развития территорий является «Академический» район Екатеринбурга. Район возводится ГК «КОРТРОС» и является крупнейшим градостроительным проектом в Европе. Компанией планируется строительство 9 млн кв. метров жилья и 4,2 млн кв. метров коммерческой инфраструктуры. На территории района будут проживать 325 тыс. человек, общая площадь «Академического» составит 1 300 га.  В квартирах жильцов района ГК «КОРТРОС» устанавливает системы умного дома, которые позволят дистанционно управлять жильем и экономить на услугах ЖКХ.

В «Академическом» формируются места для занятий спортом, детских игр, выгула собак, спокойного отдыха в зеленых зонах. Благодаря тому, что над обликом зданий работают специалисты из лучших европейских архитектурных и дизайнерских бюро, дома выглядят индивидуально и стильно.

Просмотров: 4
Об издании

Журнал «DEVELOPMENT Estate: практика, анализ, технологии» рассчитан на специалистов, занятых в девелоперском бизнесе, и представляет собой медийную площадку для:
■ обмена практическим опытом и наработки банка данных наиболее успешных кейсов;

■ анализа ключевых этапов создания и развития объектов недвижимости в современном мире;

■ продвижения новых технологий в строительной отрасли.
 

 

  • Серый Vkontakte Иконка
  • Twitter - серый круг
  • White Facebook Icon

Присылайте свои статьи по адресу: depat.info@yandex.ru