И курица научится летать...

Счета эскроу могут привести к удешевлению строительства новостроек, такой прогноз озвучил представитель  уральского подразделения ЦБ.


Рустэм Марданов


По мнению начальника Уральского главного управления Банка России Рустэма Марданова, перевод долевого строительства на систему счетов эскроу в перспективе может привести к его удешевлению, сообщает Уралинформбюро.

На первом этапе переходного периода стройку, по мнению банкира, скорее всего, ждет подорожание на 6-7% - то есть на стоимость обслуживания взятых застройщиками банковских кредитов. 

«Но это предельный вариант удорожания, — считает Марданов. — Изменение механизма [финансирования строек] приведет к изменению поведения застройщиков, они начнут работать более экономно. К тому же если раньше застройщики привлекали средства дольщиков в течение всего срока строительства, то при новом механизме все необходимые средства он получает в один день. Если он хорошо организовал строительный процесс, срок работ уменьшается, а стоимость – снижается».

Впрочем, такая логика, с точки зрения экспертов рынка, имеет существенный недостаток. В погоне за сокращением сроков строительства может существенно пострадать его качество.  К тому же не стоит забывать один весьма специфический «закон» российской действительности: все, что подорожало уже никогда не подешевеет. И речь идёт не только о бензине или иностранной валюте. 

Проектное финансирование это кредитование застройщика под определенный процент.  И если в перспективе банкиры его кардинально снизят или вовсе откажутся, тогда удешевление строительства жилья, действительно, возможно. Но, как говорится, скорее  курица научится летать.

Просмотров: 8
Об издании

Журнал «DEVELOPMENT Estate: практика, анализ, технологии» рассчитан на специалистов, занятых в девелоперском бизнесе, и представляет собой медийную площадку для:
■ обмена практическим опытом и наработки банка данных наиболее успешных кейсов;

■ анализа ключевых этапов создания и развития объектов недвижимости в современном мире;

■ продвижения новых технологий в строительной отрасли.
 

 

  • Серый Vkontakte Иконка
  • Twitter - серый круг
  • White Facebook Icon

Присылайте свои статьи по адресу: depat.info@yandex.ru