.png)
Похоже, распиаренный властями переход строительной отрасли на проектное финансирование, начинает давать сбой, ещё до того, как застройщики начнут работать по новым правилам.
Свою обеспокоенность пассивностью и девелоперов, и банков в очередной раз высказал министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев. На конференции Сбербанка он заявил, что застройщики уже изначально дали себе установку, что расчитывать на проектное финансирование не имеет смысла, сообщает РИА Новости.
«Предлагаемые ставки не укладываются в мою финансовую модель, и чего я пойду терять время, чтобы в конечном итоге получить отказ, - приводит аргументацию застройщиков Якушев. - Жалко им терять время и силы».
Впрочем и банки не проявляют особой активности. Из 63-х, которые могут работать с эскроу-счётами, о своей готовности идти навстречу девелоперам заявляют только 7. «Остальные что-то выжидают», - говорит Якушев. По его словам, их позиция такова: «Ну это же застройщикам деньги нужны, зачем нам приглашать их к диалогу, выходить на рекламные кампании, в СМИ и так далее».
В результате складывается почти революционная ситуация: одни не могут, другие не хотят. Если так пойдёт и дальше, то после 1 июля 2019 года мы можем стать свидетелями очередного катаклизма на рынке недвижимости. И едва ли кто- то от него будет в выигрыше.
С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.