В Новогиреево построят дом по реновации с помощью BIM-технологий

Восемнадцатиэтажный жилой дом с подземным паркингом построят на участке между улицами Утренняя и Братская в пешей доступности от станции метро «Перово» районе Новогиреево Восточного административного округа города Москвы.

Положительное заключение Государственного автономного учреждения города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертизы) по проекту жилого дома получил Градостроительный институт пространственного моделирования и развития «Гипрогорпроект».

Здание возведут в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Площадь односекционного дома рассчитана на 257 человек. Жильцов расселят по 133 квартирам с улучшенной отделкой — 62 однокомнатным, 49 двухкомнатным и 22 трехкомнатным. На первом этаже здания разместят информационный центр населения и объединенную диспетчерскую службу со своими входными группами.

Проектом предусмотрена внутренняя отделка всех квартир, мест общего пользования и технических помещений на основании и в соответствии с 516-ПП от 8 августа 2017 года «Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе».

При создании облика здания команда архитекторов Градостроительного института «Гипрогорпроект» стремилась уйти от стереотипа, диктующего строить в жилых районах однотипные и безликие дома. Вентилируемый фасад запроектирован в стиле современной классики в спокойных благородных оттенках.


Для облицовки использованы современные экологичные плиты, а отдельные декоративные элементы выполнены из стеклофибробетона, что позволило создать гармоничный и запоминающийся образ современного жилого дома, одновременно строгий по своей форме и соответствующий представлению о месте для комфортной жизни.

Квартиры в доме будут оснащены застекленными лоджиями и специальными «корзинами» для наружных блоков систем кондиционирования воздуха. Защиту от внешнего шума обеспечат оконные блоки с индексом звукоизоляции 24дБА при закрытом положении окна, воздухозаборные клапаны с регулировкой воздушного потока в стенах и другие решения.

В подземной части здания, под застройкой и придомовой территорией, разместят одноуровневую подземную автостоянку и технические помещения. Въезд-выезд на территорию с парковочными местами будет осуществляться по закрытой изолированной рампе. Жители также смогут воспользоваться местами для автомобилей в придомовой зоне.

Жилой дом на улице Утренней запроектирован с использованием технологий информационного моделирования. BIM-модель позволит эффективно и качественно управлять ходом строительных работ и последующей эксплуатацией здания.
Просмотров: 1
Об издании

Журнал «DEVELOPMENT Estate: практика, анализ, технологии» рассчитан на специалистов, занятых в девелоперском бизнесе, и представляет собой медийную площадку для:
■ обмена практическим опытом и наработки банка данных наиболее успешных кейсов;

■ анализа ключевых этапов создания и развития объектов недвижимости в современном мире;

■ продвижения новых технологий в строительной отрасли.
 

 

  • Серый Vkontakte Иконка
  • Twitter - серый круг
  • White Facebook Icon

Присылайте свои статьи по адресу: depat.info@yandex.ru